买到烂尾楼怎么办？业主该如何维权？

遇到烂尾楼问题确实令人焦虑，但业主可以通过多种途径维护自身权益。购房合同是维权的基础依据，建议立即梳理合同条款，重点关注交房时间、违约责任等约定。若开发商存在明显违约行为，可向当地住建部门投诉，要求其督促开发商履行义务。联合其他业主共同行动往往更有效果。成立业主委员会后，可以通过集体协商、发函催告等方式向开发商施压。部分地区设有商品房预售资金监管账户，业主可申请查询资金使用情况，若发现挪用线索可向监管部门举报。法律途径方面，根据相关规定，开发商逾期交房超过合同约定期限，业主有权解除合同并要求赔偿损失。若开发商已丧失履约能力，可考虑起诉要求返还购房款，但需注意诉讼时效问题。实践中也有通过政府协调引入新开发商接盘的案例，业主可密切关注当地政府的处置方案。- AI整理生成 - 收起