房东能随便终止租房合同吗？

房东不能随意终止租房合同。根据相关规定，租赁合同一旦签订就具备法律效力，双方必须严格履行合同条款。如果房东想提前解除合同，必须有正当理由，比如承租人拖欠租金超过约定期限、擅自转租或破坏房屋结构等。即便存在这些情况，房东也需要提前书面通知承租人，并给予合理期限。若无正当理由单方面解约，房东需承担违约责任，通常要赔偿承租人损失。建议租客在签订合同时明确约定解约条件和赔偿标准，同时保留租金支付凭证和沟通记录。遇到房东无故解约的情况，可以先协商解决，协商不成可向当地住房管理部门反映或通过法律途径维权。- AI整理生成 - 收起