二手房卖家违约要赔多少钱？赔偿标准是什么？

二手房交易中卖家违约的赔偿问题主要看合同约定和相关规定。买卖双方签订的购房合同通常会对违约责任进行明确约定，这是确定赔偿金额的首要依据。如果合同约定了定金条款，卖家违约需双倍返还定金；若约定了违约金条款，则按约定金额赔偿，但违约金过高或过低时，法院有权调整。在没有明确约定的情况下，买家可以主张实际损失赔偿，包括已支付的购房款利息、房屋差价损失等。房屋差价一般参考违约时同地段同类房屋的市场价与原合同价的差额计算。需要注意的是，法院在判决时会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度等因素。建议买家在签约时明确违约责任条款，同时注意保留房屋价格波动的相关证据。若发生纠纷，可先通过协商解决，协商不成再通过法律途径维权。实际操作中，赔偿金额往往需要结合具体案情来判断。- AI整理生成 - 收起