广州拆迁针对国有产权房屋,产权调换比例有何规定?如何争取1可以用容积率修正系数争取吗?
你好,请问广州拆迁针对国有产权房屋,产权调换比例有何规定?如何争取1:1.1以上的调换比例?可以用容积率修正系数争取吗?我们原小区的容积率仅2点多,复建的回迁房容积率5.2
其他答案
广州国有产权房屋拆迁的产权调换比例通常由地方政府制定的补偿方案确定，一般会综合考虑房屋性质、地段、建筑面积等因素。具体比例需参照项目补偿方案，常见情况是按证载建筑面积1:1置换，或结合市场评估价进行差价结算。容积率修正系数确实可能影响调换比例，但需结合具体项目政策。若原房屋容积率低于规划容积率，部分项目允许通过系数调整提高置换面积，这需要专业测绘数据支持。实际操作中，拆迁方会委托评估机构核算容积率 展开
2025-07-04 03:57
来自北京市
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