其他答案
宅基地房屋交易存在特殊限制，需特别注意法律风险。宅基地属于农村集体土地，按照相关规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间流转。城市居民购买农村宅基地房屋，目前不被法律认可，即便签订买卖合同也可能被认定为无效。这类交易最大的风险在于产权无法过户。买方无法将宅基地使用权登记在自己名下，遇到拆迁补偿等情况时，权益难以得到保障。实践中出现过卖方反悔起诉合同无效的案例，法院通常会支持返还房屋。若确实需 展开
2025-07-03 23:15
来自北京市
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