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宅基地使用权抵押贷款问题需要结合土地性质和现行政策来看。上海地区的宅基地属于集体所有土地，村民只有使用权。根据相关规定，宅基地使用权不得单独抵押，但地上建筑物符合条件的可以抵押。实际操作中，银行通常要求宅基地房屋具备完整产权证明，且借款人需承诺抵押物处置时优先偿还贷款。需要注意的是，若发生债务违约，法院处置抵押物时只能拍卖房屋部分，宅基地使用权仍归集体所有。建议办理前先向当地不动产登记中心确认抵押 展开
2025-07-04 08:03
来自北京市
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