物业拖着不修房子怎么办？

遇到物业拖延维修的情况，业主可以采取分步措施维护权益。向物业提交书面维修申请是必要的第一步，留存好申请材料复印件或照片作为证据。若物业超过合理期限仍未处理，可向小区业主委员会反映情况，由业委会出面协调督促。物业拒不履行维修义务时，业主有权向当地住房保障和房屋管理部门投诉。部分地区已开通线上投诉渠道，业主可通过官方网站或政务平台提交投诉材料。维修资金使用有特殊规定，涉及公共部位维修可申请使用专项维修资金，但需遵循相关程序。对于严重影响居住安全的紧急维修，业主可先行垫资维修，保留好施工合同、付款凭证等材料，事后要求物业承担相应费用。若协商不成，可通过法律途径解决，但要注意收集物业服务合同、报修记录、现场照片等完整证据链。物业服务质量问题也可作为续聘或更换物业公司的考量因素。- AI整理生成 - 收起