婚前男方首付买房婚后共同还贷怎么算？

婚前男方支付首付款购房，婚后夫妻共同偿还贷款的情况在实际生活中较为常见。房产归属问题主要看产权登记情况。若房产登记在男方个人名下，该房产通常认定为男方个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产的一方需对另一方进行补偿，补偿金额包括已还贷款本金的一半，以及相应比例的房产增值部分。若房产登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，离婚时一般按均等原则分割。需要注意的是，实际操作中还需考虑还贷资金来源、还款凭证等证据材料。为避免日后纠纷，建议夫妻双方可通过书面协议明确房产归属及补偿方式，这样既符合相关规定，也能更好保障双方权益。- AI整理生成 - 收起