在南京买了二手房签完合同反悔，必须赔违约金吗？

二手房交易中买卖双方签订合同后，若买方单方面反悔确实可能面临违约责任。是否必须支付违约金要看合同具体约定和实际情况。正规的二手房买卖合同都会明确约定违约条款，通常违约金比例为总房款的10%-20%，但具体数额以双方协商为准。如果买方因个人原因无故违约，卖方有权要求按照合同约定执行违约金条款。但若买方能举证存在重大误解、卖方隐瞒房屋重大瑕疵等正当理由，可尝试与卖方协商降低或免除违约金。值得注意的是，即便合同未明确约定违约金，卖方仍可主张实际损失赔偿，如房价差额、中介费等合理支出。建议买方在签约前充分了解房屋状况，确认贷款资质，避免冲动决策。若已发生违约，最好通过中介机构协调解决，必要时可寻求专业意见评估违约责任。市场行情变化时，违约金数额也可能根据公平原则进行调整。- AI整理生成 - 收起