遇到租客耍赖不交租不搬走，房东能采取哪些法律手段？
碰到租客拖欠房租还赖着不走的情况，房东可以这样做：先发书面催告要求限期支付租金，如果还是不交，就可以依据《民法典》第711条解除合同。实在不行就去法院起诉，申请强制执行腾房。记得保留好租赁合同、催缴记录等证据。
其他答案
租赁纠纷中遇到租客拖欠房租且拒不搬离的情况，房东需保持冷静依法处理。建议先检查租赁合同条款，确认租金支付方式、逾期责任等约定，通过微信、短信等书面形式催缴并留存记录。若协商无果，可向当地调解组织申请调解，同时准备合同、租金转账记录、催缴证据等材料。根据相关规定，房东有权向法院提起诉讼要求解除合同、追讨租金及违约金。诉讼胜诉后，租客仍不履行判决的，可申请法院强制执行。需注意，房东不得擅自断水断电或换 展开
2025-07-04 03:14
来自北京市
AI整理生成
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