夫妻离婚时，有贷款的房子和孩子该怎么分？

离婚时涉及贷款房产分割需要综合考虑多个因素。房产登记在谁名下很重要，如果是婚前一方购买且登记在其个人名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。若房产登记在双方名下或婚后购买，原则上属于夫妻共同财产，分割时需协商处理。关于孩子抚养问题，房产分割与孩子抚养权没有直接关联。法院判决抚养权时会优先考虑孩子最佳利益，比如年龄、生活习惯、父母经济条件等。如果获得抚养权的一方经济困难，可能会在房产分割时获得适当照顾，但这并非绝对。贷款未结清的房产处理起来较为复杂。双方可以协商由一方继续偿还贷款并拥有房产，同时给对方相应补偿；也可以选择出售房产，偿还贷款后分割剩余款项。若协商不成，法院可能根据实际情况判决房产归属，通常会考虑实际居住需要、还贷能力等因素。需要提醒的是，这类问题往往涉及较多细节，比如首付来源、还贷记录、房产增值计算等，建议保留好相关凭证。实际操作中最好通过专业机构进行评估，确保分割方案公平合理。- AI整理生成 - 收起