买二手房过户要交哪些费用？

购买二手房过户涉及的费用主要包括以下几类。契税是必须缴纳的，具体比例根据房屋面积和是否为首套房有所不同，一般在1%-3%之间。增值税方面，如果房产证未满两年，需要按5%的税率缴纳；满两年可免征。个人所得税通常按成交价的1%或差额的20%征收，满五年且是家庭唯一住房可免缴。此外还有登记费80元左右，抵押登记费几十元不等。中介服务费一般为成交价的1%-2%，买卖双方可协商承担比例。需要注意的是，不同城市的具体政策可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。这些费用中有些由买方承担，有些由卖方支付，具体划分可在买卖合同中明确约定。- AI整理生成 - 收起