拆迁房离婚后怎么分？夫妻财产分割指南

拆迁房在离婚分割时需要区分房屋性质和取得时间。若拆迁房属于婚前个人财产，通常归原产权人所有；若是婚后共同财产，原则上双方均等分割。实际操作中需考虑拆迁补偿方式，如果采用产权置换，新安置房可能被认定为夫妻共同财产。拆迁房涉及的特殊情况较多，比如被拆迁房屋是夫妻一方婚前个人财产，但婚后共同还贷或进行过修缮，这种情况下另一方可能获得相应补偿。如果拆迁房登记在一方父母名下，通常不作为夫妻共同财产分割，除非能证明购房时夫妻有出资。处理这类问题时，建议先明确房屋权属来源，收集好拆迁协议、产权证明等材料。双方能协商一致的可以签订财产分割协议，协商不成的可以通过调解或诉讼解决。需要注意的是，各地拆迁政策存在差异，具体分割比例可能受当地补偿方案影响。- AI整理生成 - 收起