卖房时买家贷款没到账，首付款也没收到，还能改房产证名字吗？
我通过中介卖房，买家是贷款买的。现在银行还没放款，首付款也没打到我账上。这种情况还能去房管局办理房产证更名手续吗？会不会有什么风险？
其他答案
在房屋交易过程中，若买家贷款未获批且首付款未支付，此时房屋产权仍归属卖方。房产证更名需买卖双方共同向房管局申请，并提交已完成的资金交割证明。当前情况下，由于交易款项未实际到位，房屋买卖合同尚未履行完毕，房管局通常不会单方面办理产权过户手续。建议卖方先与买方协商明确付款时间，或根据合同约定解除交易。若买方长期无法履约，可考虑通过书面通知解除合同后重新寻找买家。需注意保留所有交易往来凭证，包括催款记录 展开
2025-07-03 06:59
来自北京市
AI整理生成
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