买回迁房靠谱吗？公证后房子就算我的了吗？

回迁房交易存在一定风险需要特别注意。回迁房是拆迁安置房，这类房产往往存在产权不清晰、办证周期长等问题。即便做了公证，也不能完全保证产权归属，公证主要证明交易行为的真实性，不等于产权转移。购买回迁房前要核实几个关键点：查看拆迁协议原件，确认被拆迁人身份；了解房屋是否已经完成初始登记，能否办理产权证；查询当地政策是否允许回迁房上市交易。有些地方规定回迁房必须满一定年限才能交易，提前买卖可能无法办理过户。即便完成公证手续，在未办理正式过户前，房屋产权仍属原业主。如果原业主涉及债务纠纷，房屋可能被查封。建议在购房合同中明确约定违约责任，最好采用资金监管方式支付房款，待完成过户后再释放全部款项。- AI整理生成 - 收起