加装电梯5年后卖房，需要补偿低层业主3万元有法律依据吗？
我们小区加装电梯5年后我要卖房，现在被要求给二楼（因楼层低无法安装）和三楼（未参与加装）的业主每户补偿3万元。请问这个补偿要求有具体的法律法规或政策依据吗？
其他答案
关于加装电梯后补偿低层业主的问题，需要结合实际情况分析。加装电梯属于建筑物改建行为，若当初全体业主已签署协议明确补偿方案，那么5年后卖房时按约定补偿3万元具有契约效力。若当时未达成书面协议，低层业主主张补偿需证明因电梯加装导致其房产价值贬损或居住权益受损，这种情况下补偿金额需通过专业评估或协商确定。根据相关规定，建筑物共有部分改建需经专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主同意。实 展开
2025-07-02 23:22
来自北京市
AI整理生成
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