租房时哪些情况解约不算违约？

租房过程中遇到以下几种情况，租客提出解约通常不构成违约。房屋存在重大安全隐患且房东未及时维修，比如墙体开裂、电路老化漏电等，这种情况下租客有权要求解除合同。房东擅自进入出租房或未经允许处置租客物品，侵犯了租客的居住权益，租客可依法解约。若房东隐瞒房屋已被抵押或查封的事实，导致租客无法正常使用房屋，租客解约无需承担违约责任。租赁期内房东单方面提高租金或改变付款方式，超出合同约定范围，租客可以拒绝并主张解约。遇到政府征收、拆迁等不可抗力因素，致使租赁合同无法继续履行，双方均可无条件解约。特别要注意的是，租房时若发现房屋属于违法建筑，或者实际用途与房产证登记不符，这类合同自始无效，租客随时可以搬离。建议租房前仔细查验房产证原件，确认房屋权利状态。签订合同时明确约定解约条款，保留好房屋现状的照片视频证据。遇到纠纷时，可通过协商或向住房租赁管理部门投诉维护权益。- AI整理生成 - 收起