没签宅基地买卖合同，但有转账备注，能起诉要求划分宅基地吗？
我买宅基地时没签书面合同，但银行转账时备注了"宅基地购买款"。现在想起诉对方划分宅基地，这种情况法院会支持吗？需要注意哪些法律风险？
其他答案
宅基地使用权涉及农村集体土地性质，其转让受到严格限制。根据相关规定，宅基地只能在集体经济组织成员内部流转，城镇居民或外村村民购买宅基地的合同通常会被认定无效。仅有转账记录难以证明买卖关系合法性，法院更看重双方是否符合转让主体资格。转账备注可以作为资金往来的证据，但无法单独证明宅基地权属变更的合法性。宅基地划分需要经过集体经济组织同意并办理审批手续，单凭民事起诉难以直接实现。若双方均为同一集体经济组 展开
2025-07-03 05:42
来自北京市
AI整理生成
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