房东卖房没通知租客，这样合法吗？

房东出售房屋时未通知租户是否合法，需要结合实际情况判断。根据相关规定，房屋租赁期间若房东转让房屋所有权，原租赁合同对新的房屋所有权人继续有效，租户有权按原合同约定继续居住至租期届满。这意味着即使房东卖房，租户的合法权益仍受保护。房东在卖房前应当提前合理时间通知租户，这是基本的诚信义务。虽然法律未明确规定具体通知期限，但实践中通常认为提前1-3个月告知较为合理。若房东未履行通知义务，可能构成违约，租户可主张相应权利。租户遇到这种情况时，建议先与房东或新业主协商，要求继续履行原租赁合同。若协商不成，可向当地住房保障部门反映情况或通过法律途径维护权益。值得注意的是，若租赁合同中对房屋出售情形有特别约定，应优先按照约定处理。房屋买卖不影响租赁关系的原则，是为了保障租户的居住稳定性和市场交易秩序。租户不必因房屋易主而过度担忧，但也要注意留存租赁合同、租金支付凭证等重要证据。- AI整理生成 - 收起