房产证过户需要哪些手续和流程？

房产证过户主要涉及买卖双方共同办理产权转移登记。双方需携带身份证、原房产证、买卖合同等材料到当地不动产登记中心申请。若是夫妻间过户或继承等情况，还需提供结婚证、遗嘱等相应证明文件。办理流程上，通常需要先进行网签备案，确保交易信息真实有效。随后双方到税务部门缴纳契税、增值税等税费，取得完税证明。材料齐全后，登记机构会审核资料并实地查看房屋状况，确认无误后发放新的房产证。整个过程一般需要15-30个工作日。需要注意的是，若房屋存在抵押贷款，需先还清贷款解除抵押才能办理过户。部分地区对限购政策有特殊要求，购房者需提前确认自身购房资格。过户前建议核实房屋是否存在查封、租赁等权利限制情况，避免交易风险。- AI整理生成 - 收起