租房定金能退吗？该怎么要回？

租房定金能否退还主要看双方约定和实际情况。如果租客因个人原因反悔不租，房东有权没收定金；若是房东违约不租，则需双倍返还定金。签订租赁合同时，双方应明确约定定金性质，最好书面注明"定金"字样及违约处理方式。协商是解决定金纠纷的首选途径。租客可主动与房东沟通，说明合理原因，争取部分退还。若协商无果，可向当地居委会、街道办或住建部门投诉调解。注意保留转账记录、聊天记录等证据，这对后续维权很关键。遇到房东恶意扣定金的情况，租客有权通过法律途径主张权益。根据相关规定，定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分不受法律保护。建议租房时通过正规中介交易，合同条款要逐条确认，避免口头承诺。- AI整理生成 - 收起