婚前男方用公积金贷款买房，离婚时房产怎么分？

婚前男方用公积金贷款买房，离婚时房产分割需要结合具体情况分析。若房产登记在男方一人名下且婚后未共同还贷，该房产通常认定为男方个人财产。婚后若夫妻双方共同偿还贷款本息，共同还贷部分及其对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。房产登记情况很关键。如果婚后加了配偶名字，房产性质就转变为夫妻共同财产，分割时可能平均分配或按约定比例分配。实际操作中，法院会考虑婚姻存续时间、还贷贡献、子女抚养等因素综合判定。公积金还贷部分要注意取证。建议保留还款凭证、银行流水等证据，这对主张共同还贷部分的权益很重要。若协商不成，法院会根据证据情况作出裁判。关于剩余贷款处理，通常由获得房产的一方承担后续还款责任。若涉及产权变更，需要与贷款银行协商变更借款合同。这类情况处理起来较为复杂，建议双方尽量通过协商达成一致。- AI整理生成 - 收起