租房损坏该怎么赔？

房屋租赁期间物品损坏的赔偿问题需要分情况处理。如果是承租人正常使用导致的自然损耗，比如灯泡老化、墙面轻微污损等，通常由房东自行承担维修费用。但若是承租人使用不当造成的损坏，如家具人为破损、墙面严重涂画等情况，承租人应当照价赔偿或负责修复。租赁合同中一般会约定维修责任条款，建议签约时明确双方责任范围。没有书面约定的，按照租赁市场的惯例处理。贵重物品损坏存在争议时，可参考专业机构出具的损失评估报告。对于恶意破坏行为，房东有权从押金中扣除赔偿款，不足部分可要求承租人补足。日常使用中出现问题应及时通知房东，双方协商处理方案。保留好维修票据和沟通记录很重要，既能避免纠纷升级，也是后续维权的有效凭证。房屋交付时做好物品清单登记和拍照存档，退租时能减少很多不必要的争议。- AI整理生成 - 收起