遇到烂尾楼房贷纠纷该怎么解决？

遇到烂尾楼房贷纠纷确实令人头疼，但可以通过几个途径妥善处理。购房者应当及时与贷款银行沟通，说明项目停工情况，争取暂缓还款或调整还款计划。银行通常有应对烂尾楼风险的预案，部分情况下可能同意阶段性减免利息。同时要密切关注开发商动态，联合其他业主共同维权。根据相关规定，购房合同无法履行时，买受人有权解除合同并要求返还已付款项。实际操作中可通过协商或司法途径主张权利，但要注意诉讼时效问题。对于已办理抵押登记的房产，即使项目烂尾，购房者与银行的借贷关系仍然存在。若长期停止还贷可能影响个人征信，建议在维权期间保持最低限度还款，避免信用受损。部分地区设立了商品房预售资金监管账户，可尝试申请优先受偿。- AI整理生成 - 收起