买房过户时卖家反悔不签字怎么办？

在房产交易过程中遇到卖家反悔不签字的情况确实棘手，但可以通过以下方式处理。已签订的房屋买卖合同具有法律效力，若卖家无正当理由拒绝履行，买方可以向法院提起诉讼，要求继续履行合同或赔偿损失。实际操作中要注意保留好定金收据、转账凭证、聊天记录等证据材料，这些都能作为主张权利的重要依据。对于已经支付定金的情况，根据相关规定，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。如果交易已进入网签阶段，可以向住建部门反映情况，要求协助处理。需要注意的是，若房价出现较大涨幅，卖方违约成本可能低于转售获利，这种情况建议尽快采取法律措施。为避免此类纠纷，建议在签约时明确违约条款，约定较高的违约金比例，同时尽量缩短从签约到过户的时间周期。对于着急过户的买方，可以考虑在合同中约定公证委托条款，提前做好风险防范措施。- AI整理生成 - 收起