中介公司在二手房交易过程中扮演着重要角色，其核心责任可分为三方面。在房源信息环节，中介需确保房屋产权清晰、无抵押查封等权利限制，如实披露房屋建造年代、结构缺陷等关键信息，若因隐瞒重大瑕疵导致纠纷，需承担相应赔偿责任。交易流程方面，中介应协助完成网签备案、资金监管、贷款申请、税费核算等手续，专业指导买卖双方准备过户材料，避免因操作失误延误交易。特别要注意的是，中介不得通过"阴阳合同"协助逃税，这种行 展开
中介公司在二手房交易过程中扮演着重要角色，其核心责任可分为三方面。在房源信息环节，中介需确保房屋产权清晰、无抵押查封等权利限制，如实披露房屋建造年代、结构缺陷等关键信息，若因隐瞒重大瑕疵导致纠纷，需承担相应赔偿责任。交易流程方面，中介应协助完成网签备案、资金监管、贷款申请、税费核算等手续，专业指导买卖双方准备过户材料，避免因操作失误延误交易。特别要注意的是，中介不得通过"阴阳合同"协助逃税，这种行为被查出后买卖双方和中介都面临处罚。对于购房者而言，选择正规备案的中介机构更为可靠。正规中介的服务合同会明确约定违约责任，比如交易失败后的佣金退还机制。看房时可要求中介出示房主委托书，核实房产证与卖方身份证是否一致。若发现中介虚构房价、收取"茶水费"等违规行为，可向住建部门投诉。资金安全是二手房交易的重中之重，通过第三方监管账户交割房款能有效规避风险。有些中介会提供"交易不成退佣金"的承诺，这类附加服务要在书面协议中明确约定。记住，中介的居间责任不包括担保房屋质量，购房者仍需亲自验房，必要时聘请专业验房师。- AI整理生成 - 收起
