婚前买房怎么登记才能算个人财产？

婚前购房要明确产权归属，关键在于购房资金来源和登记方式。如果全款购房且资金完全来自个人婚前财产，房产证只登记一方名字，这套房就属于个人财产。若是贷款买房，首付款来自个人婚前财产，婚后共同还贷部分需要特别注意，虽然房产登记在个人名下，但婚后还贷及增值部分可能被视为共同财产。办理产权登记时，建议保留完整的付款凭证，包括首付款转账记录、贷款合同等材料。如果父母出资帮忙购房，最好签订书面协议明确出资性质，避免日后产生纠纷。婚前财产公证并非必需，但能进一步强化证据效力。婚后若对房产进行加名或更名操作，性质就会发生变化，可能转化为夫妻共同财产。实际操作中还要考虑各地登记机关的具体要求，不同城市可能存在细微差异。- AI整理生成 - 收起