夫妻共同买房时，哪些财产算个人所有？

夫妻共同买房时区分个人财产和共同财产主要看资金来源和产权登记。婚前一方全款购房且登记在自己名下，这套房属于个人财产。如果是婚后购房，即使只登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产，除非能证明购房款完全来自某一方的婚前个人财产。贷款购房的情况稍微复杂些。婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予补偿。若父母出资帮子女买房，婚前出资且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后出资若无特别约定，一般视为对夫妻双方的赠与。签订购房合同时可以明确约定产权比例，这种约定具有法律效力。实际操作中建议保留好付款凭证、资金来源证明等材料，万一发生纠纷能更好维护自身权益。房产问题涉及金额较大，不同情况下处理方式差异很大，遇到具体问题最好咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起