离婚后房产怎么分割过户？

离婚后房产分割过户需要结合具体情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商分割方案，比如一方获得产权并补偿另一方，或出售房产后平分价款。协商一致后需签订书面协议，并携带离婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决房产归属。判决生效后，凭生效法律文书单方申请过户。需要注意的是，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则无法办理过户。税费方面，离婚析产过户通常免征增值税、个人所得税，但可能涉及契税。具体税费标准各地有所不同，建议提前咨询当地税务部门。整个流程中保持沟通和理性很重要，避免因情绪影响处理效率。- AI整理生成 - 收起