房贷批不下来导致买房纠纷怎么办？

遇到房贷批不下来导致买房纠纷的情况，需要从合同约定和实际情况两方面来处理。购房合同通常会约定贷款无法获批时的处理方式，比如是否允许变更付款方式、是否解除合同等。如果合同有明确约定，双方应按约定执行。若合同未作约定，买方需及时与卖方协商，看是否能够延长付款期限或分期支付。从法律角度看，如果买方确实因自身信用问题导致贷款失败，可能需要承担违约责任。但如果是银行政策调整等不可归责于双方的原因，可以主张解除合同并要求返还定金。建议买方保留好贷款申请被拒的书面证明，作为后续协商或诉讼的证据。实际操作中，买卖双方最好通过友好协商解决问题。卖方可以考虑适当让步，比如同意买方更换银行重新申请贷款，或适当降低首付比例。如果协商不成，可以向当地住建部门或消费者协会寻求调解。调解无效时，再考虑通过司法途径解决，但要注意诉讼成本和时间周期。- AI整理生成 - 收起