按揭买的房子想退房，大概要赔多少钱？

按揭购房后退房涉及的费用主要取决于购房合同约定和实际履行情况。如果开发商存在违约行为，比如逾期交房或房屋质量不达标，购房者有权解除合同并要求赔偿，这种情况下可能不需要支付违约金，甚至能获得相应补偿。若是购房者单方面要求退房，通常需要承担违约责任，具体金额要看合同中对违约金的约定比例，一般在总房款的5%-20%之间。除了违约金，还需考虑已偿还的贷款利息、银行提前还款手续费等费用。部分银行对提前还贷会收取剩余本金1%-3%的违约金。若房屋已办理预告登记或产权证，还需缴纳契税、维修基金等已支付费用的20%作为退房手续费。实际操作中建议先与开发商协商，同时查看合同中关于解除条款的具体约定，必要时可咨询专业机构评估退房方案的经济合理性。- AI整理生成 - 收起