离婚时遇到房产纠纷该怎么处理？

离婚时房产纠纷处理需要结合实际情况采取不同方式。夫妻双方若能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记手续，这种方式最为简便高效。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关规定进行判决。法院处理时会考虑房产购买时间、出资情况、还贷记录等因素。婚前全款购买的房产通常认定为个人财产，婚后共同还贷部分则需补偿对方。对于婚后共同购买的房产，原则上按夫妻共同财产平分，但也会适当照顾子女抚养方或无过错方。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若房产涉及父母出资等复杂情况，建议提前梳理好资金流向。产权变更时还需注意税费问题，离婚析产通常免征契税，但再次交易可能影响税费计算。- AI整理生成 - 收起