租房时约定空调损坏由房东负责，现在出问题了怎么办？

租房合同中明确约定空调维修责任由房东承担的情况下，租客应当及时联系房东履行维修义务。建议先检查空调故障是否属于正常使用损耗，若因租客操作不当导致损坏则需另行协商责任划分。联系房东时最好通过微信、短信等留存书面记录，明确说明故障现象及使用情况。若房东拖延处理，可持租赁合同向当地居委会或街道办申请调解，调解不成可向住建部门投诉。值得注意的是，租客在房东未及时维修期间不应自行找人修理，否则可能产生费用纠纷。特殊情况下如空调故障严重影响基本生活，租客可先垫付维修费用，但需保留维修凭证和费用清单，后续凭票据与房东协商补偿。- AI整理生成 - 收起