房子盖好了对方赖账不给钱怎么办

遇到房屋建设完工后对方拖欠工程款的情况，可以采取以下措施维护权益。建议先与对方进行友好协商，明确付款时间和方式，最好通过书面形式确认协商结果，比如签订补充协议或让对方出具欠条。协商过程中可以适当让步，比如同意分期付款，但需要约定明确的还款计划和违约责任。如果协商不成，可以准备相关证据材料向法院提起诉讼。关键证据包括书面合同、工程验收单据、往来沟通记录等，这些材料能证明工程已完成且对方存在拖欠事实。根据相关规定，建设工程款享有优先受偿权，在起诉时可以申请财产保全，防止对方转移资产。对于已经建好的房屋，如果对方是开发商或建设单位，还可以向当地住建部门投诉，通过行政调解途径解决。有些地区设有清欠办公室专门处理工程款纠纷，这类渠道处理速度往往比诉讼更快。无论采取哪种方式，都要注意两年诉讼时效，从约定付款期限届满之日起算。- AI整理生成 - 收起