商铺租约到期后不交房租会有什么后果？

商铺租约到期后如果承租方不按约定支付房租，会产生一系列法律后果。从租赁合同角度讲，这属于严重违约行为，出租方有权要求承租方立即支付拖欠租金及违约金。若合同中有明确约定，出租方可单方面解除合同并收回商铺。拖欠租金超过合理期限的，出租方可通过书面催告要求限期支付。催告无果的情况下，可以向法院提起诉讼，要求强制腾退商铺并追偿欠款。法院判决后仍不履行的，出租方可申请强制执行，届时承租方不仅要支付本金和违约金，还需承担诉讼费、执行费等额外费用。值得注意的是，承租方在商铺内的装修投入原则上不能作为拒付租金的理由。但若装修经出租方同意且形成附合，合同终止时可根据公平原则适当补偿。建议双方在出现纠纷时先协商解决，实在无法达成一致再走法律程序，这样能节省时间和经济成本。- AI整理生成 - 收起