离婚时自建房有房产证该怎么分？

离婚时自建房的分割需要结合房产证登记情况和建房出资来源综合判断。如果房产证登记为夫妻双方名字，原则上应作为夫妻共同财产平分。若只登记在一方名下，但建房资金来源于夫妻共同积蓄或婚后共同还贷，另一方仍可主张分割相应份额。自建房的分割难点在于建房时间点的认定。婚前建造的房屋，若婚后未进行扩建或产权变更，通常视为婚前个人财产；婚后建造的则属于共同财产。对于部分婚前建造、婚后扩建的情况，需要评估扩建部分的资金占比，按比例划分产权。实际操作中还需注意宅基地使用权问题。农村自建房涉及集体土地，非本村户籍方可能无法直接分得房屋产权，但可以主张相应经济补偿。建议双方先协商解决，协商不成可请求相关部门调解，必要时通过法律途径解决财产分割争议。- AI整理生成 - 收起