夫妻共有房产离婚时如何分割？

夫妻共有房产在离婚时的分割需要结合实际情况处理。若房产是婚后共同购买或共同还贷，一般认定为夫妻共同财产，原则上应平均分配。如果房产由一方婚前购买但婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时可协商补偿金额。房产登记在谁名下不影响共同财产的认定，关键看购房资金来源和还贷情况。双方能协商一致的，可约定一方获得产权并向另一方支付补偿款；协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑双方贡献、子女抚养等因素作出判决。若房产涉及父母出资，需要区分是赠与还是借款。父母明确表示赠与双方的，属于共同财产；若为借款则需要共同偿还。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证等证据材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起