租客提前退租，房东拒绝收房该怎么处理？

租客提前退租引发纠纷时，建议双方先查看租赁合同中的违约条款。通常合同中会约定提前解约的通知期、违约金比例等具体内容，这是解决问题的基本依据。若房东无正当理由拒绝接收房屋，租客可通过书面形式（如邮政EMS）发送退房通知，并留存房屋现状的视频照片证据，证明已按约交还房屋且未损坏室内设施。租金和押金问题需分情况处理。若租客已支付违约金或房东实际未遭受损失，押金应当退还。对于房东拒不配合的情况，可向当地居委会或街道办申请调解，这类基层调解组织处理租赁纠纷经验丰富。调解不成时，可凭租赁合同、交房证明等材料向法院提起诉讼，但要注意诉讼成本与标的是否匹配。实际操作中要注意，即便房东拒收钥匙，租客也不应擅自留置物品在屋内，避免被主张继续占用房屋。水电燃气等费用需结清并保留凭证，物业费交接要明确截止日期。比较务实的做法是邀请第三方见证人参与交房过程，社区工作人员或正规中介人员都是合适人选。- AI整理生成 - 收起