遇到一房二卖，退房款差价该怎么追讨？

遇到一房二卖的情况确实让人头疼，但处理起来还是有章可循的。开发商或卖家将同一套房子卖给两个买家属于严重违约行为，买家完全有权要求解除合同并索赔损失。关键在于收集好购房合同、付款凭证、房屋备案登记等证据材料，这些是维权的根基。关于差价追讨问题，如果当前房价比首次签约时上涨，可以主张按现行市场价赔偿差额。实际操作中，通常需要委托专业机构出具房价评估报告，作为计算差价损失的依据。若卖家存在恶意欺诈行为，还可以要求额外赔偿。建议尽快向当地住建部门投诉举报，同时准备好材料向法院起诉。这类案件胜诉概率较高，但要注意诉讼时效问题。如果对方已经将房屋过户给第三方，追讨难度会加大，这时更需要专业法律人士介入。维权过程可能耗时较长，保持耐心很重要。- AI整理生成 - 收起