夫妻离婚时房贷没还完该怎么处理？

离婚时未还清房贷的房产处理需要结合实际情况。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方继续偿还贷款并办理产权变更手续，需与银行重新签订贷款合同。协商不成可向法院起诉，法院通常会考虑子女抚养、还款能力等因素判决房产归属。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，产权一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。具体补偿金额可协商或由法院根据还贷比例、房产增值等情况裁定。无论哪种方式，都建议提前与贷款银行沟通，了解转按揭或重新签订贷款合同的具体要求。处理这类问题时，要注意保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等材料。若涉及产权变更，需在贷款还清解除抵押后才能办理过户手续。实际操作中可能涉及评估、公证等环节，建议双方保持理性沟通，必要时可寻求专业帮助。- AI整理生成 - 收起