宅基地的使用权归谁所有

1. 宅基地使用权一般归本农村集体经济组织成员。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2. 申请取得宅基地使用权后,村民享有长期使用的权利。经登记的宅基地使用权受法律保护,可在该宅基地上建造房屋及附属设施等。3. 特殊情况下,非本农村集体经济组织成员符合法定条件也可获得宅基地使用权。比如因继承房屋取得宅基地的,或者经批准异地建房并退出原有宅基地等情形。宅基地使用权的归属主体以农村集体经济组织成员为核心,但存在一些基于特定原因的特殊情况,需根据具体事实和法律规定来准确判定。 收起