商铺里的承重墙的面积是卖家的还是买家的

商铺里承重墙属于建筑物共有部分,既不属于卖家也不属于买家,而是由该商铺所在建筑的全体业主共同共有。在买卖商铺时,卖家和买家都不能单独对承重墙进行处置。若一方擅自破坏或改变承重墙结构,可能会影响整栋建筑安全,损害其他业主权益。解决方案是买卖双方都要遵守规定,不得对承重墙进行违规操作,保障建筑物安全。