新房延期交付，如何申请退款？

新房延期交付时购房者有权要求退款，但需要按照合同约定和相关规定处理。购房合同通常会对延期交付的违约责任作出明确约定，包括违约金计算方式和退款流程。建议先仔细查阅购房合同中关于交房时间的条款，看看开发商是否构成违约。如果确实存在违约情况，可以先与开发商协商解决，要求其承担违约责任或退还房款。协商不成时，可向当地住建部门投诉，由行政部门介入调解。调解仍无法达成一致的，可以通过司法途径解决，向法院提起诉讼。需要注意的是，不同情况下退款金额可能有所不同，一般会根据合同约定和实际损失来确定。在维权过程中，要注意保存好购房合同、付款凭证、开发商延期通知等相关证据。如果开发商资金链出现问题，退款可能会比较困难，这种情况下可以考虑通过法律程序申请财产保全。- AI整理生成 - 收起