房贷能取消共同还款人吗？需要什么手续？

房贷取消共同还款人需要满足一定条件并办理相应手续。银行在审批房贷时，共同还款人通常承担连带还款责任，若要解除这种关系，需经银行同意。主要看剩余贷款金额、主贷人还款能力是否足够覆盖月供，银行会重新评估主贷人资质。办理流程上，主贷人需携带身份证、贷款合同等材料向贷款银行提出书面申请。银行会根据当前贷款余额、主贷人收入流水等材料重新审批，确认主贷人具备独立还款能力后，可能要求签订变更协议。若涉及房产共有情况，还需其他共有人到场确认。部分银行会收取合同变更手续费，具体标准各银行不同。需要注意，若房屋处于抵押状态，变更共同还款人可能涉及抵押登记变更，需到不动产登记中心办理相关手续。如果当初办理贷款时共同还款人是直系亲属，部分银行可能要求提供亲属关系证明。整个过程建议提前与贷款经理沟通，了解该银行的具体要求。- AI整理生成 - 收起