房贷还不起了怎么办？

遇到房贷偿还困难时，建议主动与贷款银行沟通协商。银行通常提供还款方案调整服务，比如延长贷款期限降低月供，或申请阶段性暂缓还本付息。提供收入下降证明等材料有助于协商成功。当前部分城市推出房贷纾困政策，符合条件的借款人可申请延期还款，期间不计入征信逾期记录。但需注意延期期间利息正常计算，可能增加总还款成本。若长期还款能力受损，可考虑出售房产偿还贷款。二手房交易时需结清剩余贷款，可通过买方首付款或中介垫资解押。资不抵债时，银行可能启动司法处置程序，但会优先保障借款人基本住房需求。保持良好征信记录至关重要，切勿直接断供。建议通过兼职增收、缩减开支等方式筹措资金，必要时向亲友短期周转。房地产市场具有周期性，短期困难可通过合理规划渡过。- AI整理生成 - 收起