离婚时房产证上有夫妻双方名字该怎么处理？

离婚时房产证登记为夫妻双方共有，处理方式主要看购房资金来源和双方协商情况。如果是婚后用共同财产购买的房子，原则上应平均分割，但实际操作中会考虑还贷贡献、子女抚养等因素适当调整比例。若房产由一方婚前购买但婚后加名，通常视为赠与行为，离婚时需按共有财产处理。对于尚有贷款未结清的房产，双方可协商由一方继续还贷并拥有产权，同时给对方相应补偿。若协商不成，法院可能判决双方共同偿还贷款，待贷款结清后再行分割。需要注意的是，银行抵押贷款变更手续需双方配合办理，建议提前与贷款银行沟通流程。在处理共有房产时，建议双方先通过协商达成一致，签订书面协议后办理产权变更登记。若存在争议，可提供购房合同、付款凭证等证据材料，由相关部门根据实际情况进行调解或裁决。共有房产分割涉及税费问题，不同处理方式税负差异较大，建议提前咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起