一房多卖时，哪个买房合同能优先履行？
其他答案
在一房多卖的情况下，合同履行优先顺序主要取决于房屋权属登记和合同签订的时间节点。已经完成产权过户登记的购房人，其权利最优先受到保护。如果都未办理过户，已实际合法占有房屋的购房人主张优先履行合同的诉求通常会得到支持。若既无登记又未实际占有，则需要综合考量合同备案情况、付款进度、签约时间等因素判断。备案过的商品房买卖合同效力优于未备案合同，全款支付的优先于分期付款，签约时间更早的也更具优势。但要注意， 展开
2025-06-30 02:58
来自北京市
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