追加的购房定金收条有法律效力吗？

购房定金收条的法律效力关键在于是否具备合同成立要件。买卖双方自愿签署的书面定金收条，只要内容明确具体，符合相关规定，就具有法律约束力。收条中需写明定金金额、支付时间、房屋基本情况、违约责任等核心条款，双方签字确认后即生效。定金数额一般不超过总房款的20%，超出部分可能不被法律支持。如果买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。实际操作中要注意区分"定金"与"订金"，前者具有担保性质，后者通常视为预付款。签订定金协议前，建议核实房屋产权状况，确认卖方身份真实性。对于二手房交易，要特别注意是否存在抵押、查封等权利限制。若后续正式合同无法达成，需根据实际情况判断责任归属，不可简单以定金罚则处理所有纠纷。- AI整理生成 - 收起