离婚时哪些财产必须写进分割协议？

离婚时房产分割需特别注意共有财产的界定。夫妻关系存续期间购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产应当分割。婚前全款购买且登记在个人名下的房产属于个人财产，但若婚后共同还贷或装修投入较大，增值部分可能需要补偿。父母出资购房的情况较为复杂，若明确赠与一方则属个人财产，若为双方购置或未明确约定，可能被认定为共同财产。房产分割协议应当详细载明产权归属、补偿金额、过户时限等关键条款，对于尚有贷款的房产还需明确还款责任。办理分割时要注意，仅凭离婚协议不能直接过户，需双方共同办理登记手续。若涉及多套房产或产权争议，建议通过专业机构评估后协商处理。- AI整理生成 - 收起