离婚时把房子送给孩子需要注意哪些关键事项？

离婚协议中将房产赠与子女需谨慎处理。房产过户前务必明确约定过户时间，建议在协议中具体载明办理手续的期限，避免一方拖延。若房产尚有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，多数情况下需要先还清贷款才能办理过户。父母双方应共同签署赠与协议并办理公证，单方赠与可能被认定为无效。未成年人作为受赠人，需由监护人代为办理相关手续。需要注意的是，即便约定赠与子女，在未完成产权变更登记前，任何一方仍可能通过诉讼主张重新分割。若房产登记在一方名下，建议在离婚后及时办理过户登记，避免产权人私下处置房产。对于共有房产，双方应同时到场办理手续。部分地区对未成年人受赠房产有限制性规定，办理前需向当地不动产登记部门咨询具体要求。- AI整理生成 - 收起